以塑钢为主材的塑钢门窗，无论是从性价比的角度还是成本控制的角度，塑钢门窗现已成为房地产开发商的重点选择。

　　从门窗行业角度来看，铝合金、断桥铝以及塑钢等都是主流应用的材料，而现如今的市场当中，以塑钢为主材的塑钢门窗的形象定位也不像之前，无论是从性价比的角度还是成本控制的角度，塑钢门窗现已成为房地产开发商的重点选择，本文将从多个方面对塑钢门窗展开剖析，还原塑钢门窗在房地产采购人中的真实形象。

　　门窗行业概况

　　门窗按所处的位置不同分为围护构件或分隔构件，有不同的设计要求，要分别具有保温、隔热、隔声、防水、防火等功能。

　　门和窗是建筑物围护结构系统中重要的组成部分。又是建筑造型的重要组成部分(虚实对比、韵律艺术效果，起着重要作用)所以它们的形状、尺寸、比例、排列、色彩、造型等对建筑的整体造型都要很大影响。

　　门窗行业分类及特点

　　1、按照时间顺序断代

　　通常业内是按照时间顺序断代的，即木门窗—钢门窗(包括彩板钢门窗和不锈钢门窗)—铝合金门窗—塑料门窗—玻璃钢门窗共五代。其实这样断代并不科学，如金属类门窗在我国投入市场的时间间隔并没有多长时间，几乎是同时出现，因此不易用代断开。

　　2、按照生产力的发展顺序断代

　　按照生产力发展断代，实质上就是按照不同材质的门窗投入使用顺序来断代的。如此来说，大致可分为木门窗—金属门窗(包括钢门窗、彩板钢门窗、不锈钢门窗和铝合金门窗)—塑料门窗共三代。

　　3、 按照功能的发展顺序断代

　　按照功能的发展顺序断代，大致可分为四代。第一代为采光窗、通风换气门窗、透视或瞭望门窗；第二代为围护或安全门窗、装饰门窗；第三代为节能窗、保温窗、隔热窗、密封窗、隔音窗和防腐蚀窗等；第四代为智能窗，主要包括呼吸窗、感应窗、遥控窗 和防菌环保窗等。

　　塑钢门窗特点及采购要点

　　塑钢门窗是以聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材。PVC树脂导热系数很低，仅为铝材的1/1250，为钢材的1/357，塑料型材的设计为中空的多腔式结构，保温、隔音均有很大的提高。塑料型材的生产配方加有紫外线吸收剂及耐低温冲击的改性剂，从而提高了耐候性能；长期使用于温度剧变的环境中，不老化、变质；脆化、变色。目前国家进行节能减排，以及甲方成本限制，各地塑钢门窗所用比例又开始增加，特别是进口品牌型材，尤其北方地区。

　　表.塑钢门窗优缺点对比

　　塑钢门窗已属于非常纯熟的产品，为保证最终塑钢门窗的产品质量，建议在采购过程中对以下方面进行关注：

　　1)、选择同档品质品牌

　　塑钢型材本身产品质量的好坏是控制塑钢门窗质量的重要因素之一，技术门槛低、原材料易获取、生产加工设备易获取、资金实力要求不高等因素导致目前国内市场塑钢型材生产单位多如牛毛，其产品质量也千差万别。所以在选择型材品牌范围时，一定要把同档次的品牌纳入一起，如海螺、中财、实德等属于同一档次产品。

　　2)、关注可视面厚度

　　国家标准《建筑用塑料门(GB/T28886-2012)》、《建筑用塑料窗(GB/T28887-2012)》对塑钢型材的可视面厚度做出明确规定：门主用型材可视面最小实测壁厚不应小于2.8mm，非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.5mm；窗主用型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5mm，非可视面型材最小实测壁厚不应小于2.0mm。

　　3)、注意钢衬质量

　　塑钢门窗需要在型材腔内增加钢衬，以增加门窗的强度、刚度、稳定性和安全性。钢衬质量的好坏也是控制塑钢门窗质量的重要因素之一，国家标准《建筑用塑料门(GB/T28886-2012)》、《建筑用塑料窗(GB/T28887-2012)》对钢衬厚度做出明确规定：门用钢衬应满足工程强度设计要求，且最小壁厚不应小于2.0mm；窗用钢衬应满足工程强度设计要求，且最小壁厚不应小于1.5mm。

　　4)、资金支持力度

　　塑钢型材生产厂家对门窗厂的资金支持力度，也是后期影响塑钢门窗成窗综合单价的因素之一，资金支持的力度越大，门窗厂的资金压力越小，给予甲方的门窗成窗综合单价就会更加优惠。

　　5)、对应工程当地性能指标

　　塑钢门窗工程应根据工程当地对门窗水密、气密、抗风压、节能保温等性能指标，明确各门型、窗型所采用的型材系列，如平开窗60系列、推拉窗88系列、平开门60系列等，如不对此进行统一，将导致门窗厂报价悬殊很大。

　　6)、注重门窗五金件性能

　　房屋交付后，业主使用最多的就是门窗五金件。五金件的耐用程度、开启舒适度、外型美观程度等，都是业主亲身感受的。门窗五金件各方面性能的好坏也是控制塑钢门窗质量的重要因素之一，所以在选择五金品牌范围时，一定要把同档次的品牌纳入一起，因各品牌起步时对产品的定位不同，故各家的优势也不同，对于塑钢门窗五金件而言，如国强、坚朗、合和等属于同一档次产品。

　　7)、玻璃采购模式对比

　　目前对于塑钢门窗玻璃的做法有3种：一是只指定中空玻璃技术要求，由门窗厂自行确定玻璃原片品牌及中空玻璃加工厂家；二是由甲方指定中空玻璃技术要求及玻璃原片品牌，由门窗厂自行采购并进行中空玻璃加工；三是由甲方指定中空玻璃技术要求、玻璃原片品牌及中空玻璃加工厂家，由门窗厂按甲方要求进行采购。

　　第一种方式价格最低，但质量不能够保证，因为玻璃原片质量、中空玻璃加工厂水平均不可控；第二种方式价格较第一种会有所提高，但在一定程度上能保证玻璃质量，也是目前普遍采用的方式；第三种方式价格最高，但是对质量有很大的保证，适用于开发楼盘有特殊品质要求的情况。

　　8)、关注密封胶品质

　　密封胶产品质量的好坏也是控制塑钢门窗质量的重要因素之一，在交付业主使用后，漏水投诉事件是最多的。虽然密封胶在整个成窗价格中所占比例很小，但是对门窗质量却影响很大，所以在选择密封胶品牌范围时，一定要把同档次的品牌纳入一起，如白云、中原、安泰、硅宝等属于同一档次产品。同时由于密封胶厂家对产品的性能定位和侧重点不同，导致同一品牌同一成分密封胶的型号不同，为保证门窗质量，建议所以在选择密封胶品牌范围同时确定各品牌的对应型号。

　　9)、门窗厂自身实力对比

　　门窗工程业内有句话“三分制作、七分安装”，故门窗厂实力的好坏对塑钢门窗质量的影响非常重要。建议在门窗厂选择方面应对门窗厂加工基地、门窗厂推荐玻璃加工厂、本项目经理本人以往类似业绩、现场管理班子人员、劳务队伍、技术实力、资金实力等内容进行详细考察。同时将同一水平(技术、人员、资金、交付后维保、加工规模等内容)的门窗厂放在一起投标，如此其价格水平才能保证处于同一个平台。以便后期甲方进行决策。

　　门窗工程无论从经济、使用、还是外观都对项目的影响较大，以上是本人在门窗工程采购过程的一些体会，希望能对广大同仁起到积极的作用。（转自新浪网）